Die Immobilie aus dem Jahre 1975 liegt im Zentrum der Stadt Witten an der Ruhr an einer stark frequentierten und lebendigen Ladenstraße. Die umliegenden Gebäude wurden Anfang der siebziger Jahre gesamtheitlich als städtebauliches Ensemble geplant und sind ein Zeugnis Ihrer Zeit. Das Objekt beinhaltet im Erdgeschoss zwei Ladenlokale mit jeweils eigenen Zugängen und Schaufensterbereichen. Das Obergeschoss wurde als Bürofläche genutzt, entspricht aber aufgrund der kleinteiligen Raumstrukturen nicht mehr den heutigen Anforderungen an moderne Arbeitswelten. Die Fassaden und Dachflächen mussten kernsaniert werden. Trotz der aufwendigen energetischen und technischen Überarbeitungen sollte der Bezug zum Ensemble erhalten bleiben.