Der Bauverein Sprockhövel als heimische Wohnungsbaugenossenschaft und seit langem in Sprockhövel tätig, beabsichtigt seinen Bestand mit einem modernen und altersgerechten Mehrfamilienhaus zu erweitern. Das Grundstück befindet sich in einer eher dicht bebauten Umgebung mit hohem Wohnanteil, so dass der neue Baukörper sich städtebaulich sensibel einfügen sollte. Zudem muss neben ausreichendem Parkraum auch ein Quartierspielplatz auf dem Grundstück realisiert werden. Die Straße am Holte umsäumt im Norden und Osten das Grundstück, zudem fällt das Gelände nach Süden stark ab.